完成物件3つのメリット｜【公式】グランリビオ沢見ザ･レジデンス

図面や写真では分からない
「実際の住まい」を確認できて安心。

完成済みマンションなら実際の建物や
部屋を確認できるので、
入居後にギャップを感じる事もなく、
安心して購入できます。

共有部のゆとりや、物件周辺の雰囲気を
チェック。

未完成物件では模型やCGでしか確認できない、
建物のセキュリティ、ラウンジ等の共用施設の広さや
インテリアなど、
間近で見る事で使い勝手を
イメージしたり、実際の雰囲気や
クオリティも実感できます。

お部屋の広さや設備・仕様を
見て触れて確認。

部屋の雰囲気、住居内の有効寸法を自分の目で
確認できるため、家具の配置や生活動線などの
使い勝手も
チェックが可能。
収納や設備などの機能面も良く分かり、
実際の生活をイメージしやすくなります。

お部屋ごとに異なる日当たりや眺望の
開放感を感じて下さい。

当たりのよさや部屋からの眺めはどうかなど、
完成済み物件だからこそ確かめられる
ポイントの一つです。

前建ての無い開放感あふれる
暮らしを実現。

南側には戸建て住宅が広がっており、南からの光をたっぷりと取り込むだけでなく、空が大きく高く広がる開放感あふれる風景を愉しめます。

すぐ住めるので、ご入居前の
負担を軽減できます。

実際にお部屋を見学して、気に入った物件が
見つかれば、即入居が可能。
また、住宅ローンは入居時の金利が適用されるため、
「入居時には金利が上がっているかも…」
という心配も少なく、支払計画も立てやすくなります。

完成物件なら、入居を待つ間の
家賃支払いを抑えて経済的。

賃貸にお住まいの方が未完成物件を購入する
場合は、入居までの家賃を負担することになります。
完成物件であれば、諸手続終了後すぐに入居が
可能なので、金銭的な負担を軽減できます。

様々な住宅購入支援制度が
適用可能です。

2021年は過去最大規模の新築マンション購入時の
支援制度が適用に。
さらに、下記の支援制度はすべて併用が可能です。

受付終了

住宅ローン減税

最大480万円控除

分譲住宅の場合
2021年11月末までに契約2022年末までに入居
受付終了

すまい給付金

最大50万円

分譲住宅の場合
2021年11月末までに契約2022年末までに入居
受付終了

住宅取得資金の
贈与税非課税

最大1,500万円非課税

2021年12月31日までに贈与・契約
(原則翌年3月15日までに入居)

受付終了

住宅ローン控除は
2022年12月末までの入居で
特例措置の適用が可能

住宅ローン控除とは、住宅ローンで住宅を購入する場合、各年末ローン残高等の1％が10年にわたり所得税から控除される制度。控除可能なローン残高の上限は4,000万円、最大10年間で合計400万円の控除を受けられます。また、消費税10%が適用される分譲住宅を取得し、2021年11月30日までに契約、2022年12月31日までに入居した場合、特例措置との合計で13年間所得税の控除を受けられます。※延長された3年間分は、先の10年間と控除額の算出方法が異なります。

※住宅ローン控除の適用には要件があります。詳細は税務署等にご確認ください。
※2021年7月現在の情報に基づいており、今後の税制改正等によって変更される場合もありますのでご注意ください。

受付終了

■すまい給付金

面積や品質など一定の条件を満たした住宅を購入する場合、収入に応じて給付が受けられる「すまい給付金制度」は、最大50万円の給付を受け取る事が可能です。

受付終了

■住宅取得等資金の贈与税非課税の特例

親や祖父母等、直系尊属から住宅取得資金の贈与を受けた場合、一定額まで贈与税が非課税になる特例があります。消費税10％かつ、省エネ等住宅であれば「最大1,500万円」まで贈与税が非課税になります。暦年課税の場合、年110万円までの基礎控除があり、合計1,610万円までの贈与税が非課税となります。

※これらの内容も今後の法改正等によって変更される場合もありますのでご注意ください。
※上記の各制度の適用には要件があります。詳細はすまい給付金事務局または税務署等にご確認ください。
※制度についての詳細は、国土交通省・国税庁HPよりご確認ください。

国土交通省「すまい給付金について」国税庁「住宅取得等資金の贈与を受けたとき」

ご契約者様の声

教育環境の良さと
通学利便が決め手でした！

子供の進学を機に購入を考え始め、小倉周辺の物件と比較・検討していましたが、沢見の教育環境の良さが決め手でした。明治学園だけでなく、保育所や公立の小・中学校も全て徒歩4分以内にあるので、安心して通わせる事が出来そうです。
- 沢見あやめのもり保育所
  （徒歩3分/約210m）
- 北九州市立あやめが丘小学校
  （徒歩4分/約320m）
- 北九州市立飛幡中学校
  （徒歩4分/約290m）
  
  福岡県立戸畑高等学校
  （徒歩14分・自転車6分/約1,100m）
- 福岡県立戸畑高等学校
  （徒歩14分・自転車6分/約1,100m）
  
  北九州市立飛幡中学校
  （徒歩4分/約290m）
リモートワークや勉強に便利な
ワーキングスペースがお気に入り。

仕事や勉強場所は共用部のラウンジ内にワークスペースがあるので、わが家にプラスワンのスペースとして活用でき、便利で気に入っています。本も豊富で読書にも最適です。

ワーキングスペース
日当たりの良さと解放感を体感でき、
安心して購入できました。

目の前が一軒家の区画になっていて大きな建物がなく、日当たりがとても良いのが気に入ったポイントの一つです。実際のお部屋から眺望を確認する事も出来たので、安心して購入する事が出来ました
緑豊かで閑静な住宅街でありながら、
駅や買い物、病院までも徒歩圏に
揃って安心。

夜宮公園など周囲に豊かな緑がありながら、駅までも歩ける便利な立地なのがとても気に入っています。買い物施設や病院、公共施設も周囲に揃っているので、安心して生活できます。